Olivier Faure Négociateur
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Eyguières (13430)
430 000 € Référence 411

A propos de ce bien

BAISSE DE PRIX RÉCENTE !

Maison de plain-pied - 4 chambres - Centre d'Eyguières à pied

À seulement quelques minutes à pied du centre du village d’Eyguières, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d’environ 110 m², située au fond d’un lotissement calme.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

La maison se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée récente et entièrement équipée, de 4 chambres, dont une pouvant également faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne.

Elle bénéficie de cinq climatisations réversibles, offrant un confort thermique tout au long de l’année. Le système de chauffage est complété par une chaudière au fioul.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein Ouest avec vue sur le clocher d’Eyguières, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Le terrain clos et arboré de 608 m², bénéficiant de l’arrosage par le canal, dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : abri voiture, atelier fermé et grand appentis couvert. Autant d’espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins.

Les atouts :

-Maison entièrement de plain-pied

-4 chambres

-Cuisine récente et équipée

-Centre du village accessible à pied

-Environnement calme

-Terrain clos et arboré de 608 m²

-Arrosage par le canal

-Climatisations réversibles

-Portail automatique

-Nombreux espaces annexes

-Aucun travaux à prévoir


Une maison clé en main, soignée et fonctionnelle, idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Eyguières.

À découvrir rapidement lors d’une visite !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 608 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue colline / clocher
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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